Toit Terrasse : Tout savoir sur la Toiture Terrasse

Carrousel de photos représentant différentes configurations de toits terrasses
Les toitures terrasses, éléments architecturaux des constructions contemporaines, se distinguent par leur surface plane et donnent une multitude de possibilités d’aménagement. Ce guide technique se focalise sur les aspects essentiels du revêtement d’une toiture terrasse, en analysant les avantages et les inconvénients, les différents matériaux, les techniques de mise en œuvre, les solutions d’isolation et les finitions possibles.
 
Découvrez les solutions les plus performantes et esthétiques pour votre projet, que vous souhaitiez créer un espace de vie convivial ou optimiser la performance énergétique de votre bâtiment.

 

    • Deux principaux de types de toits-terrasses existent : Accessible et inaccessible.
    • Avantages : Espace supplémentaire, possibilités d’aménagement, meilleure isolation thermique.
    • Revêtements : De nombreux revêtements existent, des dalles de béton aux membranes synthétiques.
    • Végétalisation : La végétalisation des toits-terrasses est une solution écologique, assurant une meilleure isolation et un aspect naturel.
    • Étanchéité et isolation : L’étanchéité est importante pour la durabilité du toit-terrasse. La membrane EPDM est un matériau courant, et l’isolation peut être réalisée de manière conventionnelle ou inversée.
    • Coût : Le prix d’un toit-terrasse varie de 190€ à 550€/m² en moyenne, dépendant des matériaux, de la surface et de l’accessibilité.
    • Professionnels : Il est recommandé de faire appel à un étancheur qualifié pour garantir la réussite et la pérennité du projet.

Un Toit Terrasse qu'est-ce-que c'est ? Définition et description

Photo d'un toit terrasse en EPDM

 

La toiture terrasse, ou toit plat, est un élément architectural courant qui possède une surface plane et utilisable pour divers aménagements. Sa pente, est généralement comprise entre 2% et 5%.

 
 
 
 

Structure et Composition d’une Toiture Terrasse

Une toiture terrasse se compose de plusieurs éléments :
 
  • Dalle de toiture : Qui est le support principal et élément porteur.
  • Isolation thermique : Qui est indispensable pour limiter les déperditions thermiques.
  • Revêtement d’étanchéité : Il assure l’imperméabilité de la toiture, généralement composé de membranes bitumineuses, de membranes synthétiques, d’asphalte coulé ou d’un système d’étanchéité liquide.
  • Protection de l’étanchéité : Qui est une couche de protection contre les intempéries et les sollicitations mécaniques, composée de gravillons, de dalles sur plots ou d’autres matériaux.
 

Fonctionnement et Pente

Malgré son nom, une toiture plate possède une légère pente, en général supérieure à 1% et inférieure à 5%, afin d’évacuer les eaux de pluie vers des endroits prévus à cet effet. Cette pente est essentielle pour éviter la formation de flaques d’eau et assurer l’étanchéité du système.
 

Types de Toitures Terrasses

Il existe deux principaux types de toitures terrasses :
 
  1. Toiture terrasse accessible : Aménagée en terrasse, elle donne un espace de vie supplémentaire, pour la détente par exemple.
  2. Toiture terrasse inaccessible : Destinée à d’autres usages, comme la création d’un toit végétalisé ou l’installation de panneaux photovoltaïques.
 

Un choix architectural et technique

Un toit terrasse peut être intégrée à la construction d’une maison, de style contemporain notamment, ou être réalisée lors d’une rénovation, d’un agrandissement ou d’une surélévation. Il représente un choix architectural et technique qui donne des avantages, tout en nécessitant une bonne étanchéité et une bonne gestion des eaux de pluie.
 
 

Aperçu en Vidéo d’une maison avec un toit terrasse :

Avantages et Inconvénients du Toit Terrasse

Le toit terrasse et le toit plat, ont des avantages et une possibilité d’aménagement unique et intéressante. La conception et la réalisation de ce type de toiture nécessitent de bien comprendre les aspects techniques, pour garantir son efficacité et sa durabilité.
 

 

✅ Avantages

Espace Supplémentaire : Le toit terrasse permet d’avoir une surface supplémentaire, permettant la création d’un espace de vie en hauteur.
 
Possibilités d’Aménagement : Il peut être aménagé en espace de détente, en terrasse de réception, en jardin suspendu, ou encore servir de support à l’installation de panneaux photovoltaïques.
 
Isolation Thermique : La toiture terrasse, lorsqu’elle est correctement isolée, joue un rôle important dans la régulation thermique du bâtiment, limitant les déperditions de chaleur en hiver et les apports de chaleur en été.

 

🛑 Inconvénients

Étanchéité et évacuation des eaux pluviales : L’évacuation des eaux de pluie est plus complexe qu’avec un toit en pente, nécessitant une pente minimale de 1% pour les toits inaccessibles et de 2% pour les toits accessibles.
 
Charge supplémentaire : L’ajout d’une toiture terrasse sur un bâtiment existant implique un poids supplémentaire.
 
Réglementation en matière de Sécurité : La hauteur d’un toit terrasse implique une réglementation qui impose l’installation d’une protection de sécurité.
 
 

Quels sont les types de Revêtements pour le Toit Terrasse ?

Le revêtement pour un toit terrasse est nécessaire pour assurer sa bonne étanchéité, sa durabilité et son aspect esthétique. Son choix va dépendre de plusieurs paramètres, tels que l’usage prévu, les performances souhaitées, le budget et l’aspect visuel recherché. Voici les différents types de revêtements adaptés aux toitures terrasses, présentant leurs caractéristiques, avantages et inconvénients :
 

 

1. Revêtements Traditionnels : Solutions Robustes et Durables

 

Dalle de béton :

  • Robustesse et longévité : Les dalles de béton sont reconnues pour leur résistance aux intempéries, aux chocs et au feu. Elles assurent une excellente durabilité, pouvant durer plusieurs décennies avec un entretien minimal.
  • Coût accessible : Comparé à d’autres matériaux, le béton est relativement abordable, ce qui en fait une solution économique pour les toitures terrasses.
  • Poids important : Le béton est un matériau lourd, ce qui peut poser des contraintes structurelles pour le bâtiment. Il est essentiel de vérifier la capacité de charge du bâtiment avant de choisir ce type de revêtement.
  • Pose complexe : La pose de dalles de béton nécessite des professionnels qualifiés.
 

Dalle en terre cuite :

  • Esthétique et durabilité : Les dalles en terre cuite donnent un aspect rustique et chaleureux, s’intégrant parfaitement à certains styles architecturaux. Elles sont résistantes au gel et aux intempéries, garantissant une bonne durabilité.
  • Entretien facile: Elles nécessitent peu d’entretien.
  • Poids important : Comme le béton, la terre cuite est un matériau lourd. Il est important de vérifier la capacité de charge du bâtiment.
  • Coût élevé : Elles sont plus coûteuses que les dalles de béton.
 

Revêtement d'un toit terrasse en pierre naturelleDalle en pierre naturelle :

  • Aspect esthétique unique et durabilité : La pierre naturelle offre un aspect unique et noble. Elle est très résistante aux intempéries et peut durer plusieurs générations.
  • Entretien délicat : Il est important de nettoyer les dalles en pierre naturelle régulièrement et de les traiter pour prévenir les infiltrations d’eau.
  • Poids important et coût élevé : C’est un matériau lourd et coûteux. Il est essentiel de vérifier la capacité de charge du bâtiment et d’anticiper les coûts d’installation et d’entretien.
 

 

 

2. Revêtements Modernes : Aspect moderne, Performance et Facilité d’Entretien

 

 

Revêtement d'un toit terrasse en bois compositeRevêtement en bois composite :

  • Esthétique moderne et résistance : Les bois composites donnent un aspect moderne et sont résistants aux intempéries, à l’humidité, aux insectes et aux champignons.
  • Entretien facile : Ce type de bois ne nécessite pas de traitement particulier.
  • Coût plus élevé : Ils sont plus coûteux que les bois naturels.
  • Sensibilité aux rayures : Bien que résistant, le bois composite peut être sujet aux rayures, il est important de choisir des produits de qualité.
 

Revêtement en bois exotique :

  • Esthétique naturelle et durabilité : Les bois exotiques donnent un aspect naturel et une durabilité exceptionnelle. Ils résistent aux intempéries, aux insectes et aux champignons.
  • Entretien nécessaire : Ils nécessitent un entretien régulier (traitement, huile) pour conserver leur beauté et leur durabilité.
  • Coût élevé : Les bois exotiques sont généralement plus chers que les bois composites.
 

Revêtement d'un toit terrasse en gravierRevêtement en gravier :

  • Coût abordable et bon drainage : Les graviers sont une solution économique et efficace pour le drainage de l’eau. Ils permettent de créer une surface drainante et antidérapante.
  • Installation facile : L’installation est relativement simple.
  • Aspect moins esthétique : L’aspect esthétique des graviers peut être moins attrayant que d’autres revêtements.
  • Entretien régulier : Il est important de vérifier régulièrement le niveau de gravier et de le compléter si nécessaire.
 

 

 

3. Revêtements Techniques : Etanchéité et Performance Optimale

 

 

Revêtement en membrane bitumineuse :

  • Etanchéité efficace et prix abordable : Les membranes bitumineuses sont une solution classique et efficace pour l’étanchéité des toitures terrasses. Elles sont relativement abordables et faciles à installer.
  • Résistance aux intempéries : Elles résistent aux intempéries et aux UV.
  • Durée de vie limitée : La durée de vie des membranes bitumineuses est généralement de 10 à 20 ans. Il est nécessaire de les entretenir et de les remplacer régulièrement.
  • Entretien régulier : Il est important de vérifier régulièrement l’état des membranes et de les réparer en cas de dommages.
 

Revêtement en membrane synthétique (PVC, TPO, EPDM) :

Revêtement d'un toit terrasse en membrane synthétique

  • Etanchéité performante et durée de vie longue : Les membranes synthétiques assurent une étanchéité performante et une durée de vie plus longue que les membranes bitumineuses (20 à 30 ans).
  • Résistance aux UV : Elles sont résistantes aux UV et aux intempéries.
  • Coût plus élevé : Elles sont aussi plus chères que les membranes bitumineuses.
  • Sensibilité à la chaleur : Certaines membranes synthétiques peuvent être sensibles à la chaleur et se déformer sous l’effet du soleil.
 

Revêtement en système d’étanchéité liquide :

  • Etanchéité flexible et durée de vie longue : Les systèmes d’étanchéité liquide ont une étanchéité flexible et s’adaptent aux formes complexes des toitures terrasses. Ils ont une durée de vie longue (25 à 30 ans).
  • Coût élevé et expertise spécifique : Ce type de revêtement est plus coûteux et nécessite un savoir-faire pour la mise en œuvre.
 

 

 

4. Revêtements Spécifiques : Innovation et Durabilité

 

Photo d'une toiture végétaliséeToiture végétalisée :

  • Isolation thermique performante et éco-responsabilité : Les toitures végétalisées garantissent une isolation thermique performante en été et en hiver, tout en contribuant à la biodiversité et à la réduction des îlots de chaleur urbains.
  • Esthétique naturelle : Elles donnent un aspect naturel et esthétique.
  • Coût élevé et entretien régulier : Elles sont plus coûteuses à mettre en place et nécessitent un entretien régulier.
  • Structure spécifique : Ce type de toiture nécessite une structure particulière pour supporter le poids du substrat et de la végétation.
 

Toiture photovoltaïque :

  • Production d’énergie renouvelable : Les toitures photovoltaïques permettent de produire de l’énergie renouvelable et de réduire les coûts énergétiques.
  • Esthétique moderne : Ils peuvent s’intégrer à l’aspect esthétique du bâtiment.
  • Coût élevé et installation complexe : Les toitures photovoltaïques sont coûteuses à mettre en place et l’installation nécessite des professionnels qualifiés.
  • Impact sur l’esthétique : L’installation de panneaux photovoltaïques peut parfois avoir un impact sur l’aspect visuel du bâtiment.

Techniques d'étanchéité et d'isolation des toitures-terrasses

De par leur conception, les toitures-terrasses requièrent des techniques d’étanchéité et d’isolation particulières afin de garantir une protection du bâtiment contre les intempéries et les variations de température.

 

Photo d'un toit terrasse avec la technique d'étanchéité en membrane EPDM

 

L’isolation du toit-terrasse se réalise généralement par l’extérieur, assurant une meilleure étanchéité et protégeant la structure porteuse. Deux techniques principales d’isolation sont employées : l’isolation conventionnelle et l’isolation inversée.

 

1. Techniques d’isolation des toitures-terrasses

 

a) Isolation conventionnelle (ou toiture chaude)

Cette technique, qui est la plus courante et recommandée, consiste à placer une couche d’isolant entre la membrane d’étanchéité et le pare-vapeur, lui-même posé sur le support. L’isolant est ainsi protégé de l’humidité par la membrane d’étanchéité, assurant une performance efficace et durable.

b) Isolation inversée (ou toiture froide)

À l’inverse de la technique conventionnelle, l’isolant est placé sur la membrane d’étanchéité. Cette méthode est souvent employée en rénovation lorsque la membrane d’étanchéité est en bon état.
 

 

2. Techniques d’étanchéité des toitures-terrasses

 

Photo d'un professionnel étancheur appliquant la technique d'étanchéité en membrane bitumeuse

 

Importance de l’étanchéité

Un système d’étanchéité efficace protège le bâtiment contre les infiltrations d’eau, qui peuvent causer des dommages importants.

 

Application du produit d’étanchéité

Le produit d’étanchéité doit être appliqué sur toute la surface de la terrasse, ainsi que sur les points sensibles comme les acrotères et les raccords.

 

Rôles des relevés d’étanchéité

Les relevés d’étanchéité, ou raccords verticaux, sont essentiels pour assurer l’étanchéité aux points de passage verticaux (cheminées, conduits, etc.). Une mauvaise exécution ou une absence de relevés sont souvent responsables des infiltrations d’eau.

 

Importance de la vérification

Une fois les travaux d’étanchéité terminés, une vérification minutieuse de l’efficacité du système est indispensable. Il est recommandé de faire appel à une entreprise et à une main d’œuvre qualifiée pour garantir la qualité des travaux.

 

Entretien régulier

Un entretien régulier de la toiture-terrasse est essentiel pour prévenir les problèmes d’étanchéité. Il faut surveiller les signes d’usure et de détérioration comme des trous dans le revêtement, un mauvais écoulement des eaux pluviales, des raccords envahis par la mousse, etc.

 

Travaux de réfection

En cas de problèmes d’étanchéité, des travaux de réfection peuvent s’avérer nécessaires. Ils peuvent consister en la dépose complète d’étanchéité et de l’isolant existant, ou en la réalisation de rapiècements avec des membranes d’étanchéité bitumineuses soudées au chalumeau.

 

Les Matériaux d’étanchéité

  • Les Membranes bitumineuses : Solution courante et fiable, disponible en monocouche ou bicouche.
  • Les Membranes synthétiques en PVC (TPO/FPO, EPDM) : Facile à poser, durable et résistante aux UV.
  • Systèmes d’étanchéité liquides (SEL) : Composés de résines synthétiques, ils s’adaptent à des surfaces complexes et résistent aux fissures.

 

3. Protection d’étanchéité et finition

 

La finition d’une toiture-terrasse est importante pour son aspect esthétique et sa protection. La dernière couche du toit plat participe à son apparence générale et peut garantir une protection supplémentaire.

💶 Quel est le Prix d'un Toit Terrasse ?

Le prix d’un toit-terrasse peut varier en fonction de plusieurs paramètres, notamment : le type de toiture souhaité, sa superficie et les matériaux utilisés. En moyenne, le coût d’un toit-terrasse s’élève à 290€/m², avec une fourchette allant de 190€ à 550€/m², pose incluse.

 

Surface et Matériaux

  • Les toits-terrasses en béton sont les plus répandus pour leur solidité et durabilité, avec un prix moyen de 200€ à 500€/m² hors revêtement.
  • Les toits-terrasses en bois, plus légers et adaptés aux maisons à ossature bois, sont facturés entre 190€ et 550€/m².
  • Les toits-terrasses végétalisés, nécessitant une structure adaptée et des systèmes d’étanchéité particuliers, affichent un prix compris entre 210€ et 550€/m².

 

Autres éléments à prendre en compte

– L’isolation : La nature et l’épaisseur de l’isolant.
 
– L’accessibilité : Un toit terrasse accessible implique des structures plus solides et des revêtements résistants. Il peut également nécessiter des travaux d’aménagement supplémentaires, tels qu’un escalier.
 
– Les accessoires : Tels que les velux, puits de lumière, garde-corps, etc.
 
 

Le choix du revêtement

 Les types de revêtements et leurs prix moyens hors pose sont :
 
  • Carrelage : 15€ à 100€/m²
  • Bois : 10€ à 150€/m²
  • Bois composite : 40€ à 120€/m²
  • Béton ciré : 25€ à 50€/m²
  • Résine : 20€ à 50€/m²
  • Végétalisation : 15€ à 75€/m²
  • Granulat : 50€ à 80€/m²
 

La main d’œuvre

Les professionnels qualifiés facturent en moyenne entre 50€ et 65€/h.

 

Types de toits terrasses avec prix moyens
Type  Prix moyen 
Toit terrasse béton accessible 400€ à 500€ /m²
Toit terrasse béton non accessible 200€ à 300€ /m²
Toit terrasse bois accessible 390€ à 550€ /m²
Toit terrasse bois non accessible 190€ à 350€ /m²
Toit terrasse végétalisé accessible 410€ à 550€ /m²
Toit terrasse végétalisé non accessible 210€ à 350€ /m²
 

Ces prix sont indicatifs et peuvent varier en fonction des particularités du projet.

Végétalisation des toitures-terrasses

La végétalisation des toitures-terrasses est une solution écologique et esthétique qui présente de nombreux avantages pour les bâtiments. Elle permet de créer des espaces verts en milieu urbain, d’améliorer l’isolation thermique et phonique, et de réguler les eaux de pluie.

 

 

Principes de la végétalisation des toitures-terrasses

La végétalisation des toitures-terrasses consiste à recouvrir la surface du toit d’une couche de terre végétale et de plantes. Le choix des végétaux dépendra du type de végétalisation, de l’exposition et des conditions climatiques.

 

Avantages de la végétalisation

  • Création d’espaces verts : La végétalisation des toitures plates permet de créer des espaces verts en milieu urbain, favorisant la biodiversité.
  • Amélioration de l’isolation thermique et phonique : La végétation garantit une meilleure isolation du bâtiment, réduisant les pertes de chaleur en hiver et les gains de chaleur en été. Elle atténue également les nuisances sonores.
  •  
    Gestion des eaux pluviales : La terre végétale et les plantes absorbent une partie des eaux de pluie, réduisant les risques d’infiltration et d’érosion.
 
 

Les Précautions à prendre

  1. La Résistance de la structure : La végétalisation implique un poids supplémentaire sur la structure du bâtiment, il est donc important de vérifier la résistance de la charpente et de la toiture.
  2. Protection anti-racine : La membrane d’étanchéité doit être résistante aux racines des plantes.

 

Les Types de végétalisation des toitures-terrasses

En France, on distingue trois types de végétalisation des toitures-terrasses, chacun nécessitant des conditions et des niveaux d’entretien différents :

 

a) Végétalisation intensive

La végétalisation intensive se caractérise par une épaisseur de terre supérieure à 20 cm, permettant la plantation d’une grande variété de végétaux. Cette technique exige un entretien régulier, comprenant l’arrosage, la tonte, la taille et la récolte. Le poids important de la terre et des plantes nécessite un renforcement de la structure du bâtiment. Ce type de toit végétalisé donne l’avantage de créer de véritables jardins suspendus, avec une riche biodiversité et un aspect esthétique remarquable.

 

b) Végétalisation semi-intensive

La végétalisation semi-intensive se distingue par une épaisseur de terre modérée, permettant la plantation de vivaces d’ornement, de gazon ou de petits buissons. Ce type de toiture végétalisée nécessite un entretien modéré, impliquant des arrosages occasionnels ainsi que des interventions de taille et de désherbage. Le poids modéré de la végétation exige une structure solide, mais moins importante que pour la végétalisation intensive. La végétalisation semi-intensive offre un compromis intéressant entre l’apparence esthétique et la facilité d’entretien, permettant de créer un espace vert attrayant sans nécessiter un entretien excessif.

c) Végétalisation extensive

La végétalisation extensive se caractérise par une faible épaisseur de terre, généralement comprise entre 6 et 20 cm, utilisant des plantes peu exigeantes en eau et en soins. Cette technique nécessite un entretien minimal, les plantes étant résistantes à la sécheresse et nécessitant peu d’arrosage. Le poids léger de la végétation ne nécessite pas de renforcement particulier de la structure du bâtiment. La végétalisation extensive représente la solution la plus économique et la plus facile à mettre en œuvre, offrant une alternative écologique et esthétique pour les toitures-terrasses.

 

Choisir la végétalisation adaptée

 

Le choix du type de végétalisation pour une toiture plate dépendra des besoins et des contraintes du projet. Il est pour cela important de prendre en compte les éléments suivants avant de prendre sa décision :

 

  • Poids de la végétation : La structure du bâtiment doit être capable de supporter le poids supplémentaire.
  • Exposition de la toiture : Les plantes doivent être adaptées aux conditions climatiques de l’exposition.
  • Niveau d’entretien souhaité : Le type de végétalisation déterminera la fréquence des interventions nécessaires.
  • Budget : Les coûts de mise en œuvre et d’entretien varient selon le type de végétalisation.

Utilisation et Aménagement du Toit Terrasse

L’utilisation et l’aménagement d’un toit plat peut être de différentes façon en fonction de son accessibilité.
 

Photo d'un toit terrasse accessibleToit-terrasse accessible

Il peut être transformé en lieu de vie extérieur, aménagé avec des salons de jardin, des coins repas, des barbecues, des cuisines d’été, et même des piscines pour enfants par exemple.
 
Il peut être utilisé également pour l’installation de panneaux photovoltaïques, permettant d’exploiter l’énergie solaire pour alimenter le bâtiment, contribuant ainsi à une consommation énergétique plus durable, ou des jardins suspendus, avec des plantes et arbustes choisis pour leur résistance aux conditions climatiques, apportant une touche de nature et de fraîcheur à cet espace.
 
 
 

Toit-terrasse non accessiblePhoto d'un toit terrasse non-accessible

Il est principalement dédié pour servir de support pour des installations techniques telles que des systèmes de ventilation, des réservoirs d’eau, des équipements de climatisation, ou encore des panneaux photovoltaïques pour une production d’énergie renouvelable.

À qui Faire Appel pour la réalisation d'un toit terrasse ?

La réalisation d’un toit-terrasse sont des travaux qui requièrent généralement l’expertise d’un professionnel qualifié. Il est fortement recommandé de faire appel à un étancheur ou à un professionnel spécialisé dans l’étanchéité des toits plats.
 
Ces professionnels possèdent une connaissance des techniques d’étanchéité, des matériaux à utiliser et des normes en vigueur. Leur expertise permet de garantir une étanchéité parfaite, indispensable pour la durabilité du toit-terrasse et la protection de l’ouvrage contre les infiltrations d’eau.
 
Une mauvaise étanchéité peut entraîner des dommages importants, des infiltrations d’eau, des problèmes d’humidité, des dégradations des structures et même des risques de sécurité.
 
Un professionnel qualifié sera également en mesure d’évaluer les besoins spécifiques du projet en choisissant les matériaux adaptés, afin de réaliser l’étanchéité selon les normes en vigueur et de garantir un travail de qualité, durable et efficace.
 
Faire appel à un professionnel de l’étanchéité des toits plats est donc important pour la réussite et la pérennité de votre projet de toit-terrasse.

❓ FAQ

De quoi est composé un toit-terrasse ?

Un toit-terrasse est composé de plusieurs éléments principaux :
 
  • Dalle de toiture : Structure porteuse qui supporte l’ensemble du toit-terrasse.
  • Isolant thermique : Matériau destiné à réduire les pertes de chaleur et à améliorer l’isolation thermique du bâtiment.
  • Revêtement d’étanchéité : Membrane imperméable qui protège la structure du toit-terrasse des infiltrations d’eau.
  • Protection de l’étanchéité : Couche de protection qui préserve le revêtement d’étanchéité des agressions extérieures telles que les intempéries, les UV, et les déplacements sur la terrasse.

 

Quel est le prix d’un toit-terrasse ?

Le prix d’un toit-terrasse va dépendre de la surface, la structure, les matériaux utilisés, l’accessibilité, l’isolation, le revêtement et les travaux d’aménagement.
En moyenne, le prix d’un toit-terrasse se situe entre 190€ et 550€/m², pose incluse. Il est important de noter que cette fourchette est indicative et peut varier en fonction des spécificités de votre projet.
 

 

Quelle isolation pour un toit-terrasse ?

L’isolation d’un toit-terrasse peut être réalisée de deux manières principales :
  • Isolation intérieure : Elle consiste à installer de la laine minérale sur la face inférieure de la dalle de toiture. Cette solution est généralement moins coûteuse, mais elle peut affecter la hauteur sous plafond.
  • Isolation extérieure : Elle implique la pose de panneaux de polyuréthane sur la dalle de toiture. Cette technique assure une meilleure protection contre les ponts thermiques et les variations de température, mais elle est plus onéreuse.
 

Comment étanchéifier un toit-terrasse ?

L’étanchéité d’un toit-terrasse est un élément primordial pour sa durabilité et sa protection contre les infiltrations d’eau.
Une des solutions les plus couramment utilisée est la membrane EPDM, un matériau synthétique souple et résistant aux intempéries.
 
L’étanchéité se réalise en appliquant un produit spécifique sur toute la surface du toit-terrasse, en veillant à sceller soigneusement les points sensibles tels que les acrotères, les raccords et les relevés d’étanchéité.
 
Il est recommandé de faire appel à des professionnels qualifiés pour garantir une étanchéité optimale et une longévité maximale du toit-terrasse.

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