Prix d’une toiture au m² en 2024 : Tarifs, Devis et Conseils

Un couvreur en intervention sur une toiture en ardoise

Vous souhaitez construire une nouvelle maison ou rénover votre toiture existante ?
Le prix d’une toiture au m² dépend de plusieurs facteurs et peut varier considérablement. Comprendre les différents éléments qui peuvent influencer le prix de la toiture, les tarifs des matériaux et de la main-d’œuvre, sont important pour bien préparer ses travaux de toiture.
 
Découvrez dans ce guide complet les prix moyens d’une toiture neuve ou rénovée, les critères qui impactent le coût du projet : type de travaux, accessibilité du chantier, matériaux utilisés… pour estimer votre budget et économiser sur vos dépenses. Ce guide fournit tous les éléments essentiels à prendre en compte, pour estimer le coût d’une toiture au m² et prendre les meilleures décisions.
      • Coûts de rénovation :
        – Rénovation complète : 120 à 250 €/m².
        – Rénovation complète avec charpente neuve : 390 à 590 €/m².
      • Prix au m² selon le type de toiture :
        tuiles en terre cuite (30-90 €), ardoises (75-115 €), bac acier (20-100 €), zinc (50-100 €), tuiles béton (40-50 €), shingle (10-20 €), chaume (à partir de 110 €), entretien (20-40 €), étanchéité (25-60 €).
      • Tarif d’un couvreur : 40 à 80 € HT/heure, avec des tarifs spécifiques pour les réparations, le remplacement de tuiles, l’installation de fenêtres de toit, la pose de gouttières et la réfection complète.
      • Facteurs influençant le prix : Superficie, type de travaux, matériaux, complexité du chantier, localisation géographique, qualité de la main-d’œuvre.
         
      • Conseils pour optimiser le budget : Comparez plusieurs devis, renseignez-vous sur les aides financières (MaPrimeRénov’, CITE, etc.), et choisissez un professionnel RGE
      • Exemples de devis : 1) Devis détaillé pour une toiture de 180 m² en tuiles canal. 2) Devis pour le remaniement d’une Toiture en Tuiles de 90 m².

Quel sont les Prix pour Rénover une toiture ?

Le coût moyen de rénovation d’une toiture, comprenant la pose, les matériaux de couverture et la zinguerie, se situe généralement entre 120€ et 250€ par mètre carré. Cette fourchette prend en compte des travaux classiques de réfection de la couverture, tels que la dépose de l’ancienne toiture, la pose d’un écran sous-toiture, la pose de nouveaux matériaux de couverture (tuiles, ardoises, etc.) et la mise en place des éléments de zinguerie (gouttières, chéneaux, etc.).
 
Cependant, lorsque l’état de la toiture existante est dégradé et que le remplacement de la charpente est nécessaire, le coût total augmente, étant en moyenne entre 390€ et 590€ par m². Cette augmentation s’explique par le coût élevé de la charpente neuve, qui comprend les matériaux, la main-d’œuvre et la pose, ainsi que la nécessité d’effectuer des travaux plus importants pour la remise en état de la structure.
 
Il est important de noter que ces fourchettes de prix sont indicatives et peuvent varier en fonction de plusieurs facteurs tels que la complexité du chantier, la localisation géographique, l’accessibilité, les matériaux utilisés et la main-d’œuvre. Il est donc important de faire plusieurs devis auprès de professionnels qualifiés avant de prendre une décision.
 
 
 

 

Prix moyens des travaux de toiture au m²
Travaux de Rénovation Prix moyen

Toiture tuiles en terre cuite Entre 30 et 90 €/m²

Toiture ardoises naturelles Entre 75 et 115 €/m²

Toiture ardoises synthétiques Entre 35 et 80 €/m²

Toiture bac acier Entre 20 et 100 €/m²

Toiture zinc Entre 50 et 100 €/m²

Toiture tuiles béton Entre 40 et 50 €/m²

Toiture shingle Entre 10 et 20 €/m²

Toiture chaume À partir de 110 €/m²

Entretien toiture Entre 20 et 40 €/m²

Étanchéité toiture Entre 25 et 60 €/m²

Rénovation complète (moyenne) Entre 120 et 250 €/m²

Rénovation complète avec charpente neuve Entre 390 et 590 €/m²

Ces prix sont indicatifs et peuvent varier en fonction des particularités du projet.

Exemple de Devis pour la rénovation d'une toiture

Toiture en tuiles canal

 

Exemple de devis pour une toiture
Désignation Quantité Prix unitaire (HT) Montant total (HT)

Installation et démontage d’échafaudage, mise en sécurité du chantier et transport double
    2133,60 €

Dépose de la toiture existante / Triage et évacuation traitement des déchets en DP

180 m² 17,7546 € 3195,83 €

Fourniture et pose de lattage en bois / Dépose et évacuation des déchets

60 m² 23,3172 € 1399,03 €
Fourniture et pose liteaux 180 m² 4,953 € 891,54 €

Ecran sous toiture HPV fourniture et pose

180 m² 14,605 € 2628,90 €
Pose de couverture en tuiles canal type Canalaverou Littoral neuf, avec chapeau stop
180 m² 62,23 € 11201,40 €
Pose d’arêtier à bain de mortier de chaux, coupe droite ou biaise
24 ML 66,04 € 1584,96 €
Pose de faitage à bain de mortier de chaux
10 ML 53,34 € 533,40 €
Installation grille anti piaf 44 ML 16,256 € 715,26 €

 
Coudes zinc 0 80 ajustés/soudés 10 15,24 € 152,40 €
Équerre ou retour d’angle fourniture et pose 1 48,26 € 48,26 €

Étanchéité des conduits de cheminées existantes zinc naturel / Coupe et fixation

1 417,83 € 417,83 €
Fonds de gouttière de 25 ajustés/soudés 2 15,24 € 30,48 €
Gouttières 1/2 rondes de 25 en zinc naturel de 0,65 mm, posée / Crochets en acier galvanisé 35 ML 41,91 € 1466,85 €
Naissances zinc 0 80 ajustées/soudées 4 35,56 € 142,24 €

Tuyau de descente 0 80 en zinc naturel de 0,65 mm, posés / Colliers de scellement et doubles bagues

12 ML 43,18 € 518,16 €
Noue ouverte en zinc 0,65 mn jusqu’à 0,50 m dév 3 ML 83,1723 € 249,52 €

Fonds de gouttière de 25 ajustés/soudés 2 15,24 € 30,48 €
Gouttières 1/2 rondes de 25 en zinc naturel de 0,65 mm, posée / Crochets en acier galvanisé 13 ML 41,91 € 544,83 €
Naissances zinc 0 80 ajustées/soudées 1 35,56 € 35,56 €

Tuyau de descente 0 80 en zinc naturel de 0,65 mm, posés / Colliers de scellement et doubles bagues

4 ML 43,18 € 172,72 €

Traitement anticryptogamique de couverture tuile / Fourniture et mise en oeuvre

45 m² 8,255 € 371,49 €
Noue ouverte en zinc 0,65 mm jusqu’à 0,50m dév 5 ML 83,1723 € 415,86 €

TOTAL

Base HT 32 823,79 €
Taux TVA 10,00
Montant TVA 3 282,38 €
NET A PAYER 36 106,17 €

Ces prix sont indicatifs et peuvent varier en fonction des particularités du projet.

Les facteurs principaux qui déterminent le prix d'une toiture

Il est important de bien prendre en compte les éléments principaux qui influencent le prix des travaux, pour estimer au mieux le coût de la rénovation d’une toiture, et de demander des devis auprès de différents couvreurs ou entreprises de couverture.
 
Le coût de la rénovation d’une toiture peut varier fortement selon différents paramètres qui impacteront directement le budget du projet. Voici les principaux éléments à prendre en compte :
 
  • Surface de la toiture : Plus la surface est importante, plus le coût des matériaux et de la main-d’œuvre est élevé.
  • État de la couverture : Une toiture ancienne et mal entretenue nécessitera un remplacement complet de la couverture, augmentant le coût des travaux.
  • Type de matériaux : Les différents revêtements de toiture (tuiles, ardoises, zinc, etc.) ont des prix variables, influençant le budget final.
  • État de la charpente : Une charpente endommagée qui nécessite un remplacement, augmentera considérablement le coût de la rénovation.
  • Hauteur de la toiture : La mise en place d’un échafaudage pour les toitures de grande hauteur augmente le coût des travaux.
  • Éléments supplémentaires : La présence de fenêtres de toit, de cheminées et autres éléments nécessitant des travaux de découpes sur la toiture, font également grimper le prix total.

Le prix moyen selon la superficie de la toiture

La superficie de la toiture est un facteur déterminant pour le calcul du coût total de sa rénovation. Plus la surface à couvrir est importante, plus les quantités de matériaux et le temps de travail nécessaire augmentent, impactant directement le prix des travaux.
 

Estimation des prix en fonction de la superficie

Prix moyens (avec pose comprise) d’une toiture selon la superficie
Superficie toiture Prix moyen HT (pose comprise)
50 m² Entre 4 500 et 16 000 €
70 m² Entre 6 500 et 23 000 €
80 m² Entre 7 500 et 26 000 €
100 m² Entre 9 500 et 32 000 €
120 m² Entre 11 500 et 38 000 €
140 m² Entre 13 500 et 44 000 €
160 m² Entre 15 500 et 50 000 €
180 m² Entre 17 500 et 56 000 €
200 m² Entre 19 500 et 62 000 €

Ces prix sont indicatifs et peuvent varier.

Conseils pour calculer la surface de la toiture

 
  • Géométrie simple : Pour une toiture à deux pans avec des dimensions identiques, multipliez la longueur du pan par sa largeur et multipliez le résultat par 2.
  • Géométrie complexe : Pour des toitures aux formes plus complexes, il est recommandé de consulter un professionnel qui pourra réaliser une mesure précise de la surface.

Exemple de devis pour le remaniement d'une Toiture en Tuiles de 90 m²

Remaniement d'une toiture en tuiles
 
Un remaniement de toiture, également appelé réfection partielle, consiste à remettre à neuf la couverture existante sans la changer entièrement. Il s’agit d’une solution économique et efficace pour prolonger la durée de vie de votre toiture et garantir son étanchéité.
 
Ce type de travaux s’avère pertinent lorsque :
  • Les tuiles ou ardoises sont abîmées ou manquantes, mais la structure de la toiture est en bon état.
  • La charpente est solide et ne nécessite pas de remplacement.
  • Vous souhaitez conserver l’aspect et le style de votre toiture actuelle.

 

Devis pour le remaniement d’une toiture en Tuiles de 90 m²
Désignation Quantité Prix Unitaire HT Montant total HT

Matériaux

Tuiles en terre cuite 300 1,20 € 360,00 €

Lattes de bois pour toiture 150 m 2,50 € 375,00 €

Écran sous-toiture respirant 90 m² 5,00 € 450,00 €

Isolation laine de roche 90 m² 10,00 € 900,00 €

Main-d’œuvre

Vérification de la charpente 1 FT 400,00 € 400,00 €

Remplacement des tuiles 300 5,00 € 1 500,00 €

Pose de lattes et isolation 90 m² 15,00 € 1 350,00 €

Total (HT) :     5 335,00 €
TVA (10%) :     533,50 €
Total TTC :     5 868,50 €

Quel est le Tarif d'un Couvreur ?

Le tarif d’un couvreur va différer en fonction du service et des travaux effectués, de la durée du chantier et des matériaux utilisés.
 

Tarif horaire du couvreur

Le tarif horaire d’un artisan couvreur qualifié se situe entre 40 et 80€ HT, en fonction des spécificités du chantier (complexité, accessibilité, etc.).
 

 

Différents types de travaux et prix indicatifs

  • Réparation de toiture : Entre 40 et 80 € HT/heure, en fonction de la complexité des réparations (fuites, tuiles cassées, etc.).
  • Remplacement de tuiles : Entre 10 et 20 € HT par tuile, en plus du prix des tuiles elles-mêmes.
  • Installation de fenêtres de toit : Entre 500 et 1 500 € HT, en fonction du type de fenêtre, de la complexité de l’installation et de la taille de la fenêtre.
  • Pose de gouttières : Entre 30 et 50 € HT par mètre linéaire, en fonction du type de gouttière (zinc, PVC, etc.).
  • Réfection complète de toiture : Entre 120 et 200 € HT/m², incluant la dépose de l’ancienne couverture, la pose d’un écran sous-toiture, la pose de nouveaux matériaux de couverture et la zinguerie.

 

Frais de déplacement

Un coût de déplacement peut être facturé, surtout pour les chantiers importants et éloignés.
 
 

Conseils pour optimiser votre budget toiture en 2024

Voici des conseils pour diminuer les dépenses pour vos travaux de toiture en 2024, tout en garantissant la performance et la durabilité des travaux.
 

Comparer les devis

La comparaison des devis permettra de mieux maîtriser votre budget toiture, car les coûts peuvent varier considérablement d’un prestataire à un autre. Prendre le temps d’évaluer plusieurs devis auprès des professionnels qualifiés est donc essentiel.
 
 

Les aides financières et les subventions

En 2024, vous pouvez bénéficier de diverses aides et subventions pour financer votre projet de toiture. Ces dispositifs visent à promouvoir les rénovations favorisant l’efficacité énergétique et à améliorer la performance thermique des habitations.

 

Parmi les dispositifs disponibles en 2024

 

  • MaPrimeRénov’ : une prime accordée par l’État, calculée selon le revenu du foyer, le type de travaux et les économies d’énergie estimées.
  • Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) : offre une déduction fiscale de 30 % des dépenses éligibles, jusqu’à 8 000 € pour une personne seule et 16 000 € pour un couple.
  • Les subventions de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) : destinées aux propriétaires aux revenus modestes, pouvant couvrir jusqu’à 50 % des coûts, dans la limite de 25 000 €.
  • Les aides locales : compléments financiers proposés par les collectivités (régions, départements, communes), pouvant s’ajouter aux aides nationales sous certaines conditions.
 
Pour bénéficier de ces dispositifs, il faut répondre à certains critères d’éligibilité, liés notamment à la nature des travaux, au type de logement, à la qualité énergétique visée et au recours à un professionnel qualifié. Il est recommandé de se renseigner auprès des organismes appropriés pour monter un dossier.

❓ FAQ

1. Quel est le matériau le moins cher pour la couverture d’une toiture ?

Les bardeaux d’asphalte sont les plus économiques pour la couverture de toiture. Le coût d’installation pour une maison standard se situe entre 10 et 20€ par m².

 

2. Quel est le coût pour refaire une charpente de 100 m² ?

Le remplacement d’une charpente de 100 m² implique un budget compris entre 7 000 € et 25 000 €, incluant la pose. Le coût varie en fonction du type de charpente (traditionnelle, industrielle), de l’état de la charpente existante (nécessité de travaux de réparation, d’éventuels traitements), de la complexité de la structure et de l’expertise du charpentier.
 
 
 

3. Quel est le coût d’une toiture en tuile ?

Le prix moyen d’une toiture en tuiles neuves s’établit à 190 € par m², avec une fourchette comprise entre 120€ et 385€ par m², pose incluse.

 

4. Comment est calculé le prix d’une toiture ?

Le prix d’une toiture est calculé en fonction de ces élément suivants :
 
  • Type de revêtement : Les matériaux de couverture (tuiles, ardoises, bac acier, zinc, etc.) ont des prix variables selon leurs propriétés et leur performance.
  • État de la charpente : Une charpente en bon état réduit les coûts de rénovation, tandis qu’une charpente endommagée nécessite un remplacement, augmentant significativement le prix.
  • Localisation géographique : Les prix de la main-d’œuvre peut varier selon la région.
  • Contraintes techniques : Les toitures à forte pente, difficiles d’accès, nécessitant des travaux spécifiques (dépose de fenêtres de toit, etc.) augmentent le coût des travaux.
  • Isolation : L’intégration d’une isolation thermique, la dépose ou le démoussage de la toiture existante sont des éléments qui impactent le prix total.
  • Finitions : Les finitions, comme la pose de gouttières, de chéneaux ou de systèmes d’évacuation des eaux pluviales, influencent le coût global.
 

5. Quel est le prix moyen d’une toiture neuve ?

Le prix moyen d’une toiture neuve se situe entre 170 et 320 € par m². Ce prix est sujet à variation en fonction des matériaux choisis, de la complexité du projet (forme du toit, accès, etc.) et de la région de l’habitation.
 

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